1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통이입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2016.10.28)

외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.

4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대의 자체 평탄화한 2필지 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=[350-35번지]
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

[350-63번지]
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없습니다.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 제시외건물㉠ 판넬조 아스팔트슁글지붕 약14㎡(보일러실 등)가 소재하고 있어, 본 평가에서는 통상적으로 일체로 거래되는 거래관행 등을 감안하여 본건에 포함하여 감정평가 하였고, 감정평가명세표에 별도로 표기 하였는바, 경매진행시 참고바랍니다.

임대관계는 미상입니다.