1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "빛가온초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 지하철 1호선 및 KTX경부선 "광명역" 및 광명종합터미널, 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 2층 203호로서,

외벽: 외장석재치장붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 칼라샷시 이중창임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중임.

5) 설비내역=급배수 설비, 위생설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 대로에 접하고, 북측, 동측, 남측으로 중로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-28)(중로1-36)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(국지도로)(접합) 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.