1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 "선부중학교"동측인근에 위피하며 부근은 공동주택
밀집지역임.

2) 교통상황=차량의 출입이 용이하며 서측인근의 "화정천서로"에 노선버스정류장이 위치하여 교통여건은
보통정도임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조,평스라브지붕 5층건물로 필로티구조이며 계단식 현관임.
-외벽:석재붙임 등
-내벽:벽지 타일 등
-창호:하이샷시창

4) 이용상태=5층규모건물의 4층402호 단위세대임.
(방3,욕실 겸 화장실2,거실,주방 겸 식당,발코니,현관 등)

5) 설비내역=급배수,위생설비,도시가스,승강기설비(7인승),소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 다세대주택건부지로 부근과는 등고 평탄한 상태임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 세로(가)포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건물에는 "주택임차권"설정이 있음.(임차권자:방기삼)