1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.


2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.


3) 건물의 구조=피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내
4층434호로서,
외벽 : 복합판넬 마감등.
창호 : 샷시창등임.


4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "일반공장"임.



5) 설비내역=공용 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로 1,2종 근린생활시설 및 지식산업센터(공장) 건부지 등으로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자 도로) 등을 통하여 접근
가능함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한
지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.


9) 공부와의 차이=해당사항없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.