1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지물건)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 남서측 근거리에 2호선, 5호선-까치산역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=대상물건은 남측 하향 완경사진 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.



6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일: 2020.11.18)
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이세시 창호 등임.

2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.

3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-