1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ‘천안역’ 남측 인근에 위치하고, 주변은 노변
상가, 후면 주택 등으로 형성된 노선상가지대이며, 동측 도로 건너편에 도시환경정비사업(대
흥4구역)이 추진 중인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 북측 인근에 "천안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 17m 내외의 포장도로(중로)에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안와촌초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(이전 예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.

7) 공부와의 차이=특이사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층/지하1층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일, 벽지 등 마감
바 닥 : 몰탈위 페인트, 타일, 장판깔기 등 마감
창 호 : 새시창호 등임.

기호(3) : 세멘부록조 스레트지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 판넬 마감
바 닥 : 시멘트노출 등 마감임.

2) 이용상태=기호(2) - 지1층 : 유흥음식점,
1층 : 소매점(일부 공실),
2층 : 사무실 및 창고,
3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등),
옥탑 : 계단실 및 창고 등으로 이용 중임.

기호(3) : 창고로 이용 중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 주택부분 난방설비(유류보일러) 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=기호(2) 건물 옥상에 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠이 소재함.

5) 공부와의 차이=1) 기호(3) 건물은 귀 제시목록 상 "대흥동 182-1번지"에 소재하나, 기호(1) 토지와 합병되어 "대흥동 183-3" 지상에 소재함.

2) 기호(3) 건물의 귀 제시목록 상 면적은 "37평 4홉 7작 4재"이나, 일반건축물대장에 123.9㎡로 등재되어 있음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.