1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측으로 1002번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서, 지면은 접면 도로 대비 낮고 평탄하며, 주상용 건부지 및 야적장 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=공히 동측으로 왕복 2차선 지방도에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

1) 건물의 구조=3)조적조 칼라쉬트지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 등
바닥 : 장판지깔기 등
창호 : 샷시 창호 등임.
3-1)조적조 강판지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 세멘몰탈 마감 등
바닥 : 세멘콘크리트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.

2) 이용상태=3)근린생활시설(사무실 등)
3-1)화장실, 보일러실 등

3) 설비내역=기호 3)건물은 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있고, 기호 3),3-1)건물은 제반 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 지상 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미을 것으로 판단됨.

5) 공부와의 차이=없음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.