1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규
모의 근린상가, 아파트, 주상복합아파트 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 내 제17층 제1708호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지바름 및 타일 등
창호 : 새시창.

4) 이용상태=주거용오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=가로망상태 보통시 됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
(2018-03-23)

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 없음.