1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제141호로서, 본 상가건물은 총1개동 103개호로 구성되어 있으며, 주위는 온천천 및 온천천시민공원, 대단위 아파트단지, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.) 내 제1층 제141호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 개별인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 샷시창임.

4) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 영업중단된 상태임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기호(가) 제1층 제141호는 인접호실(142호)과 일체로 분식점(상호명:떡볶이 몽 테이너)으로 사용하였으나, 현황 영업중단된 상태이며, 인접호실과 경계벽으로 구분되어 있는 상태임.