1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은
보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선, 인천지하철2호선
"주안역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

3) 건물의 구조=2012년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건
내 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서,

외벽 : 복합판넬 붙임, 일부 석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등
새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.

4) 이용상태=기호(1)-(4) 공히 ‘사무소’로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가
축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=기호(1),(2)의 건축물대장상 용도는 "소매점"으로 표기되어 있으나 현황 "사무소"로
이용중임.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.