1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 일부 근린생활시설, 동성아파트 등 소규모단지의 이피트와 화곡1동주민센터,
신일중앙시장 등 생활편익시설 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 제하철5호선 까치산역이 위치하고, 월정로와
곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용가능함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 12층 1205호로서 2019.08.01 사용승인 되었음.
마감구조는
외벽: 인조대리석 및 컬러패널 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 방2, 주방1, 거실. 욕실/화장실1,)로 이용됨.

5) 설비내역=위생.급배수시설, 승강기시설, 도시가스보일러에 의한 난방시설, 냉방시설, 화재탐지 및 경
보기시설, CCTV, 지1층에 기계식 주차장 설치되었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 평탄한 지반으로 근린생활시설 및 업무시설인 골든라인씨티 건부지로
이용됨.

7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약8M 포장도로에, 서측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항). 제1종지구
단위계획구역, 도로(접합).
가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>, 진입표묜구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군삭지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 건물 대부분을 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.07.10자 서울남부지방법원의 임차권등기 명령(2023카임12410)에 의거
주택임권 설정되어 있음.(임차보증금217,000,000*).
기 타 : 없 음.