1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 "대봉2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지(전, 답), 농가주택 등이 주를 이루는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 606번 지방도 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 완만한 경사지로 자연림 상태임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.

6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되는 바 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘가 소재하여 소유권 행사 등에 제한이 있을 경우의 가격을 감정평가 명세표에 병기하였으며, 본건은 광평수의 임야로서 육안으로 확인이 어려운 무연분묘 등이 소재할 가능성이 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 미미할 것으로 판단되는 밤나무, 소나무, 활잡목 등이 소재하나, 경제적 가치가 미미한 임목 등은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였음.

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.