1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제703호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 40m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금192,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.