1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선
)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제13층 제1302호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 25미터, 북서측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에
각각 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금217,000,000원, 범 위 13층 1302호 58.7㎡ 전부
임대차계약일자 2022년1월8일, 주민등록일자 2022년2월7일
점유개시일자 2022년2월7일, 확정일자 2022년1월10일
임차권자 심**