1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 "삼남중학교" 북서측 인근에 위치하는 "새만금와이-파크아파트 제상가동 제지1층 제비101-비104호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본 아파트까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측으로 "선은로"가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 2층중 제지1층 제비101-비104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배, 판넬, 페인팅 등 마감.
창호 : 새시창.

4) 이용상태=본건은 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 전체 공실상태임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, "아파트 및 근린생활건물부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통해 출입함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 토지의 고저차로 인해 아파트단지내에서는 지1층이나, 북동측 도로변에서는
지상1층에 해당함.