1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택(도시형생활주택), 상업용부동산, 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.


2) 교통상황=본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 2, 5호선 "을지로4가역" 및 남동측에 지하철 4, 5호선 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1104호로서,
집합건축물대장상 2020년 8월 20일에 사용승인되었으며,
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.

4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체적인 장방형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본단지 남측 및 동측, 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상

기호 (1)
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.

나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.