1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재하며, "설악산국립공원사무소" 북서측 인근에
위치하며, 주위환경은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황은 "상업용(숙박시설) 건부지"임.
(인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)

4) 인접 도로상태=본건은 남측으로 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.)

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-12)(접합), 역사
문화환경보존지역(설악산천연보호구역 문화재보호법제13조)<문화재보호법>, 공장설립제한지
역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2020-03-24)<온천법>.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고하되, 필요시 측량을 요함. )

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.


1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 타일 및 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호임.

(*건물 외벽 일부에 설치된 전시그림 등과 관련하여 철거 등이 가능한 것으로 목측되는바,
평가제외하였으며, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람.)

2) 이용상태=공부상 "숙박시설"이나, 기준시점 현재 장기간 방치된 상태인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고.)

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으나, 장기간 방치되어 있는바, 건물관련
시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등은 필히 재확인하시기 바람.
(후면 "사진용지" 참고.)

4) 부합물 및 종물=본건의 종물 및 부합물 등이 소재함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)





5) 공부와의 차이=기호(2) 건물의 3층 관련하여 3층(1) 아래층에 "린넨실"이 소재하며,이는 본건물에 포함하여
평가하였음.
(후면 "사진용지" 참고 및 건물 3층(1)과 3층(2)사이에 소재하는 것으로 목측됨.)

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여
본건물에 포함하여 평가하였음.

3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.