감정가	319,000,000 원
최저가	(45%) 142,912,000 원
보증금	(10%) 14,291,200 원
청구액	1,036,702,338 원

전라남도 화순군 화순읍 칠충로 141-7, 제114동 제3층 제301호 (힐스테이트화순)
전라남도 화순군 화순읍 교리 405

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사건번호	2024타경71931 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.15(화) 10:00 입찰 66일전
토지면적	33.90㎡(10.25 평)
건물면적	100.78㎡(30.49 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	광OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-22	경매접수
~1일	2024-05-23	경매개시결정
~86일	2024-08-16	배당요구종기일
~209일	2024-12-17	100%	319,000,000	유찰
~258일	2025-02-04	70%	223,300,000	유찰
~293일	2025-03-11	56%	178,640,000	유찰
~335일	2025-04-22	45%	142,912,000	변경
~419일	2025-07-15	45%	142,912,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	칠충로 141-7	19805.7 분의 33.9009	33.9 ㎡ (10.25평)
건물	칠충로 141-7	제3층 제301호 (힐스테이트화순) 철근콘크리트구조	100.7783 ㎡ (30.49평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기

건축물현황

소재지	전라남도 화순군 화순읍 교리 405번지
대지면적		연면적	7507.2209㎡ (2274.92평)
건축면적	385.7209㎡ (116.89평)	용적률산정 연면적	7384.4591㎡ (2237.71평)
건폐율		용적률
지상층수	28층	지하층수	2층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2018.11.19	사용승인일자	2021.07.12

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2021년12월22일	근저당권 광OOOO	1,200,000,000	소멸기준
3	2023년10월27일	가압류 심OO	155,930,500	소멸
4	2024년5월23일	임의경매 광OOOO		소멸
5	2024년7월10일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOO	301호	18,500,000 [월]월1,300,000
주OOOOOOOO		2024.08.09	2023.08.25~2024.08.31.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 화순등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)373-5383, 전남 화순군 화순읍 동헌길 21-18 (훈리 26-4))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	228,916,667원 114,035,759원	43% 3.8회
6개월	15건	224,133,333원 114,779,274원	46% 3.5회
12개월	16건	322,207,798원 142,136,819원	45% 3.6회

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