1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건내 제4층 제402호(사용승인일 1998.10.19)로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.


4) 이용상태="아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 창고, 현관 등)"로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약20미터, 북동측으로 노폭 약24미터, 북서측 노폭 약30미터, 남서측으로 노폭 약60미터의 포장도로와 접하고 있음.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타임대관계는 미상임.