1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선(철산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1101호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=아파트단지 남측, 북측, 서측으로 단지출입이 가능하며 단지 주위로 외부공도와 연결됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 광로2류(폭 50m-70m)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명광성초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(광명광성초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택용지임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.