1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 단독주택, 다세대, 연립주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 내 2층 202호로
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌타일 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.

5) 설비내역=난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=공부상 지목 "전"이나 현황은 "대"이며, 공부상 비동 202호이나 현황 삼도타운 E동 202호로 통칭하고 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.