1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며,

주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서,

외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감.

내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.

창호 : 하이섀시 임.

4) 이용상태=다세대 주택으로 이용중임.(방2,거실 겸 주방,화장실,보일러실)

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 포장중로각지 상태임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=감정평가의견 Ⅰ- 5 참조

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.