1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 영산면 동리 소재 ‘영산면사무소’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1)-(7) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농원으로 이용 중이며,
본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지 및 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지
및 나지로 이용 중이며,
본건 기호 (9) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로
이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호 (1),(2) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하며, 현황 남서측으로 포장도로가
소재하며,
본건 기호 (3)-(8) 토지는 지적도상 맹지이며,
본건 기호 (9) 토지는 동측으로 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)<경상남도 문화재보호 조례>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

기호 (2)
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)
<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>

기호 (3)-(8)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)<경상남도 문화재보호 조례>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

기호(9)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)
<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>

6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호 (1)-(3),(5),(7),(9) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와
같이 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되,
현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니,
경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이
평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도
표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적
측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라
토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1)-(3),(5),(6) 토지 지상에 제시외 물건인 비닐하우스, 철제 토끼장, 의자
등이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였는 바, 경매 진행시
참고 하시기 바람.

- 본건 기호 (1),(6) 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있고, 본건 기호 (2),(6) 토지
지상 소재하는 비닐하우스 내부에 다수의 화분 등이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기
바람.

1) 건물의 구조=본건 기호 (10-1) 건물은 블록조 시멘트 기와지붕(현황 "함석기와지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.


2) 이용상태=본건 건물은 주택으로 이용 중임.

3) 설비내역=본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.

5) 공부와의 차이=본건 기호 (10-1) 건물은 공부상 "시멘트 기와지붕"이나, 현황 "함석기와지붕"이며,
공부상 "244-3번지" 지상에 소재하나, 현황 본건 건물의 일부가 "242-2번지(본건 기호 (8))"
지상에 소재하며, 본건 기호 (10-2) 건물은 현황 "소재불명"인바, 경매 진행시 참고하시기
바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 : 본건 기호 (10-1) 건물은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여
관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.