1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 국도43호선, 원거리 밖으로 상일I.C 등이 소재하며, 대중교통사정은 동측 1km 내 지하철5호선 "하남풍산역"과 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통시됨.

3) 건물의 구조=2006년 4월 14일 사용승인된, 제101동 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 내 제10층 제1002호로서,

- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 저층부 벽돌, 석재붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중창호,
- 세대수 및 주차대수 : 875세대, 928대로 세대당 약 1.06대 주차가능함.

4) 이용상태=후첨 "내부구조도"와 같이 아파트(방4, 드레스룸, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터, 지하주차장, 전기차충전설비 등 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 인접도로 대비 완경사지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 건부지 동측 일부로 약15미터의 중로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 이해관계인 등의 폐문.부재로 인하여 내부구조는 건축물현황도면에 의거 작성하였는바 실제 발코니 확장여부 등이 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.