1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충현대아파트" 남측 인근에 위치하는 구분상가로, 주
위는 아파트단지 및 이를 배후지로 하는 근린생활시설 등으로 형성되었으며, 상가로의 제반
여건은 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 전철역(서정리역)이
위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.



3) 건물의 구조=기호(1,2,4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물로,
(사용승인일자:2006.03.22.)
외벽 : 미장스톤 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 알미늄 샷시 창호임.

기호(3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물로,
(사용승인일자:2006.03.07.)
외벽 : 미장스톤 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 알미늄 샷시 창호임.


4) 이용상태=기호(1,2)
인접호수와 벽체 구분 없이 음식점(상호명:바다의 왕자)로 이용중임.

기호(3,4)
공실상태임.(후첨 "사진용지" 참조)


5) 설비내역=급배수 설비, 공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어
있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2,4)
2필지 일단의 가각정리된 장방형의 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용중임.

기호(3)
2필지 일단의 가각정리된 장방형의 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=기호(1,2,4)
본건 북측, 서측, 남측으로 중로 및 소로, 세로에 각각 접함.

기호(3)
본건 남측, 북측, 동측으로 중로 및 소로에 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4)
준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의)
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>

기호(3)
준주거지역, 지구단위계획구역(장당택지), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(
폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장
당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>


9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
기호(1,2)는 인접호인 101호와 벽체 구분없이 일체로 이용중임.