1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시 청소년수련관" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제1층 제에이-101호로서,
(사용승인일 : 2021-06-02)
외 벽 : 몰탈 위 복합판넬 및 강화유리 마감 등입니다.
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등입니다.
창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등입니다.

4) 이용상태=본건은 공부상 공장(지원시설 : 제2종근린생활시설(휴게음식점))으로 등재되어 있습니다.

5) 설비내역=본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 공장(지식산업센터,지원시설:업무시설,근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 필지 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.