1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천별빛초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 대규모 아파트단지, 각급 학교시설, 공원 및 단지내 상가 등 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "은하수로" 및 "자연대로" 로변에 버스정류장
이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(일부 경사지붕) 21층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 9월 27일]

4) 이용상태=아파트로 이용 중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설
및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 유사장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 외곽공도(은하수로 등)와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 경제자유
구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.