감정가	289,054,000 원
최저가	(41%) 118,396,000 원
보증금	(10%) 11,839,600 원
청구액	286,579,329 원

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 913-1

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사건번호	2023타경106814 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.15(목) 10:00 입찰 6일전
토지면적	1,279.00㎡(386.90 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	승OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-07	경매접수
~1일	2023-12-08	경매개시결정
~88일	2024-03-04	배당요구종기일
~371일	2024-12-12	100%	289,054,000	유찰
~406일	2025-01-16	80%	231,243,000	유찰
~455일	2025-03-06	64%	184,994,000	유찰
~490일	2025-04-10	51%	147,995,000	유찰
~525일	2025-05-15	41%	118,396,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수정리 913-1	답	1279 ㎡ (386.90평)
- 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2M의 농로가 개설되어 있음. 본건1.현황 `전` 으로 이용중임. 본건2.현황 `전(휴경지)` 으로 이용중임. 본건3.현황 `농경지(답)` 으로 이용중임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 정OO		소멸
2	2018년7월2일	근저당권 승OOOO	300,000,000	소멸기준
3	2018년7월2일	지상권 승OOOO		소멸
4	2023년12월8일	임의경매 승OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2M의 농로가 개설되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	131,003,028원 42,577,383원	26% 6.5회
6개월	19건	171,996,479원 51,526,695원	27% 6.4회
12개월	37건	196,168,611원 72,833,577원	36% 5.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.