1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 효목동에 소재하는 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트조(박공지붕)(109동) 지하1층, 지상14층 중
12층 1207호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 샷시이중창호임.

4) 이용상태=아파트임.

5) 설비내역=급배수·위생설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되었으나, 남서측 도로에 비해 다소 낮으며,
부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복8-9차선, 북서측으로 왕복6-7차선, 남동 및 남서측으로 약10m 포장도로가
각각 형성되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심),
대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금:금280,000,000
원, 임차권자:손*임)"이 등재되어 있음.
(2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 사정으로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여
일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음.