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17712
토지(답)
광주지방법원 순천지원
 감정가403,637,670 원
 최저가(29%) 115,731,000 원
 보증금(10%) 11,573,100 원
 청구액59,500,000 원
전라남도 여수시 경호동 197-1
사건번호 2024타경56948
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.04(월) 10:00 입찰 28일전    
토지면적676.11㎡(204.52 평)
건물면적
채무/소유자주OOOOOOOOOOOOO / 주OOOOOOOOOOOOO
채권자송OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-10 경매접수
~1일 
 2024-07-11 경매개시결정
~89일 
 2024-10-07 배당요구종기일
~152일 
 2024-12-09 100%
403,637,670
 유찰
~208일 
 2025-02-03 70%
282,546,000
 유찰
~250일 
 2025-03-17 56%
226,037,000
 변경
~257일 
 2025-03-24 56%
226,037,000
 유찰
~292일 
 2025-04-28 45%
180,830,000
 유찰
~341일 
 2025-06-16 36%
144,664,000
 유찰
~390일 
 2025-08-04 29%
115,731,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 경호동 197-1 답 676.11 ㎡
(204.52평) 		11489620분의 5402083 지분 전부
전라남도 여수시 경호동 소재 "대경도내동마을"내에 위치/제1종일반주거지역 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 경호동 소재 "대경도내동마을"내에 위치하며 주위는 골프장,
해안 주택 및 농경지대임.

2) 교통상황=시가지 근교 도서에 위치하여 다소 불편시 됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형으로 휴경지임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황 남측으로 막다른 세로, 북서측으로 골목길에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.


닫기
참고
사항		 1.토지 지분 매각 2.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
본건은 전라남도 여수시 경호동에 위치한 공부상 답이며 대경도라는 명칭의 도서지역에 소재함. 차도선을 통해서 다른 도서지역에 비해서 섬내까지 차량으로 이동은 비교적 양호하며 본건 남서측 진입구간까지 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 차량접근이 가능함.


국토부실거래가 전라남도 여수시 경호동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.02.28대제1종일반주거12m미만269.527,700
24.12.30전일반상업-790124,425
24.12.30전일반상업-992156,240
24.12.30전일반상업-2737431,078
24.12.30전일반상업-919144,743
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
최OO
소멸
2
소유권
(OOOO
소멸
3
소유권
여OO
소멸
4
소유권
손OO
소멸
5 2021년1월26일
근저당권
진OOOO
715,000,000 소멸기준
6 2022년11월24일
근저당권
김OO
23,800,000 소멸
7 2022년11월24일
근저당권
김OO
35,700,000 소멸
8 2022년11월24일
근저당권
송OO
59,500,000 소멸
9 2022년11월24일
근저당권
김OO
29,750,000 소멸
10 2022년11월24일
근저당권
노OO
23,800,000 소멸
11 2023년6월9일
근저당권
정OO
3,965,000,000 소멸
12 2023년6월13일
근저당권
전OO
480,000,000 소멸
13 2023년12월27일
압류
천OO
소멸
14 2024년1월11일
압류
양OO
소멸
15 2024년2월29일
압류
국
소멸
16 2024년6월12일
몰수보전
국
소멸
17 2024년7월4일
몰수보전
국
소멸
18 2024년7월11일
임의경매
송OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 403,637,670원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.24근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.토지 지분 매각 2.특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 31건 140,216,929원
84,975,671원		 56%
3.3회
6개월 43건 201,672,271원
141,809,483원		 62%
2.9회
12개월 70건 190,635,730원
123,259,461원		 61%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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