1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및
지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.


2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은
보통시 됨.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 8층 821호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2017.03.10)



4) 이용상태=공장(지식산업센터)로 이용중임.


5) 설비내역=공용부분에 위생설비 , 급배수시설,주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 공장 (지식산업센터)및 지원시설부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.


8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.


9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건에 제시외건물 ㉠ ( 후첨 " 건물개황도 , 사진 " 참조 ) 이 소재하오니 평가목적 등을 고려하여 , 제시외건물을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는바 , 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.