1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철 5호선 "신금호역" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 공워 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

2) 교통상황=본건 까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 "신금호역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층건 내 11층 1105호로서,(사용승인일자 : 2019.05.09)
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 및 유리 등임.

4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 완경사지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트 단지 내 포장도로를 통하여 외각 공도와 연결됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 기타철도시설(2016-11-24)(저촉), 도로(2018-12-06)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-03)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-04-10)(접합), 철도(2019-02-21)(저촉), 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-12-06)(금호제15구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 출입 현관문을 개문해 주었으나 사정상 내부진입조사를 거부하여, 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용, 인근 부동산 중개사무소에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.