1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(2호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위에는
아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강변역:2호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제4층 제시071호로서,
(사용승인일: 1998.08.18)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.


4) 이용상태=본건은 판매시설로 이용중임.

5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설, 공장, 관람집회
시설, 교육연구시설, 근린공공시설, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 등의 건부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약20M, 30M, 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.

9) 공부와의 차이=-.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.