1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택
지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 자체 지반 평탄한 자루형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)
(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.



6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 해당사항 없음.

1) 건물의 구조=연와조 스라브즙 지하 1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일: 1983.10.31),

외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호 마감 등.

2) 이용상태=일반건축물대장 기준

지 층: 공부상 지하실(현황 다가구주택 4세대)로 이용중임.
1 층 : 공부상 주택(현황 다가구주택 3세대)으로 이용중임,
2 층 : 공부상 주택으로 이용중임.

3) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=본간 일반건축물대장 상 지1층 용도는‘지하실’이나, 현황 다가구주택 4세대로 이용중임.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 본건 건물 기호(1)은 본건 담보감정평가 당시 현황사진 및 카카오맵, 네이
버지도 등을 통한 과거 항공사진 확인결과 「건축법」 제2조 제9호 및 동법 시행령 제3조
의2상 대수선이 이루어진 것으로 보임. "대수선"은 건축법 제11조에 따른 허가 혹은 신
고 대상이며 대수선 내용이 일반건축물대장에 기재되어 있어야 하나 대수선 관련 내용이
기재되어 있지 아니하므로 경우에 따라 이행강제금 부과대상이 될 수 있는 바 경매진행시
참고하시기 바람.