1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 주상복합시설, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지대임.

2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 4층 416호로서,

외벽 : 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기,
스프링쿨러, CCTV, 방송설비, 공조설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상토지 북측, 동측의 약 20미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은
참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.