1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "봉은중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선-청담역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골,철근 콘크리트평지붕 39층 건물 내 제이스트윙동 제36층 제3601호로서,
- 외벽 : 알루미늄복합팔넬 및 강화유리 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-30)(접합), 일반철도(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)), 건축선임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-