1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2021.01.26)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 가장형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용
중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02
-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
주차환경개선지구<주차장법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정
기간: 2024.04.04.-2025.04.03.) 임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.