1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암2리마을회관" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 임야를 배후로 하고 있는 전답지로서, 인근에 소규모의 농가주택 등이 혼재하고 있음.

2) 교통상황=본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 5분 거리내에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임

3) 형태 및 이용상태=기호 1-4 공히 부정형의 토지로서, 기호 1,2는 과수원, 기호 3,4는 전으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건에 직접접하는 도로는 없음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=1. 기호 1
계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

2. 기호 2, 3
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

3. 기호 4
계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지



6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1,2 위지상에 과수목이 다수 식재되어 있어, 토지에의 부합물로서 평가대상에 포함하였음.

7) 공부와의 차이=기호 1은 공부상 지목 "전", 기호2 는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 과수원으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.