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17731
토지(전)
전주지방법원
 감정가19,210,000 원
 최저가(17%) 3,228,000 원
 보증금(10%) 322,800 원
 청구액49,060,601 원
전북특별자치도 무주군 설천면 기곡리 761
사건번호 2024타경36003 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적565.00㎡(170.91 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자삼OOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-05 경매접수
~2일 
 2024-06-07 경매개시결정
~96일 
 2024-09-09 배당요구종기일
~187일 
 2024-12-09 100%
19,210,000
 유찰
~243일 
 2025-02-03 70%
13,447,000
 유찰
~292일 
 2025-03-24 49%
9,413,000
 유찰
~341일 
 2025-05-12 34%
6,589,000
 유찰
~383일 
 2025-06-23 24%
4,612,000
 유찰
~432일 
 2025-08-11 17%
3,228,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 기곡리 761 전 565 ㎡
(170.91평)
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--


닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 지상 소재 자연수목은 매각 포함 - 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재
목록1.은 공부상 전이나 경작된 흔적이 없이 잡풀이 무성하고, 일부는 경사가 있는 자연림 상태의 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 제시외 건물의 부지로 사용되고 있는 대지로, 그 지상에 제시외 주택건물 1채, 제시외 가설 창고(목조구조 철판지붕) 1채, 제시외 닭장 1동이 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 공부상 전이나 계단식 지형의 토지로 경작의 흔적이 없이 수풀만 우거져 있고, 일부는 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 시멘트 포장된 도로 옆의 기다란 전으로 경작의 흔적이 없이 수풀만 무성한 토지로 연고미상의 분묘 2기가 있고, 육안상 정확하지는 않으나 경계지를 따라 제시외 잦나무(십여주), 단풍나무(십여주), 보리수 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 공부상 답이나 경작의 흔적이 없는 자연림 상태의 토지이고, 육안상 정확하지는 않으나 경계 부근에 흙더미가 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.


국토부실거래가 전북특별자치도 무주군 설천면 기곡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.26전보전관리8m미만9555,900
25.01.14임야생산관리8m미만3630
25.01.13전보전관리-526700
24.11.14임야보전관리12m미만3197.781,192지분
24.11.14임야보전관리8m미만17.737지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
윤OO
소멸
2 2023년9월26일
압류
국
소멸기준
3 2024년6월7일
강제경매
삼OOOO
소멸
4 2024년7월5일
가압류
구OOOO
2,105,987 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 9. 26. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 지상 소재 자연수목은 매각 포함 - 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 무주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)322-3608, 전북 무주군 무주읍 향학로 71 (읍내리 352-5))
세무서 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 51,083,963원
33,775,000원		 60%
1.8회
6개월 6건 46,286,475원
31,529,333원		 64%
1.5회
12개월 8건 152,206,888원
97,097,000원		 70%
1.4회


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