1) 위치 및 주위환경=기호 ②-⑦은 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 소재 "본촌마을회관" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=- 기호 ②,③,⑤,⑦
완경사 지세 내 4필지 일단의 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.

- 기호 ④ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "도로" 상태임.
- 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "도로" 상태임.

4) 인접 도로상태=- 기호 ②,③,⑤,⑦ : 4필지 일단의 토지 남측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ④,⑥ : 본건이 도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ②

계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.

- 기호 ③,④,⑦

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호 ⑤

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호 ⑥

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=기호 ②,⑤ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재
하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향
을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기
바람.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.




8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ②,③,⑤,⑦은 4필지 일단의 주거용 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의
관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ②는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 해당하는 토지이나 주된 용도
지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기
바람.

- 기호 ②,③,⑦ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

1) 건물의 구조=- 기호 ① : 일반목구조 기와지붕 2층 건으로

외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 목재 인테리어 등 마감.
창호 : 목재 및 샤시창호임.

- 기호 ①-1 : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 2층 건으로

외벽 : 목재 및 벽돌 등 마감.
내벽 : 목재 및 벽돌 등 마감.
창호 : 샤시창호임.

- 기호 ①-2 : 일반목구조 기와지붕 단층 건으로

벽체 : 없음.
창호 : 없음.

- 기호 ①-3 : 일반목구조 기와지붕 단층 건으로

벽체 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
대문 : 목재 마감.

2) 이용상태=- 기호 ① : "단독주택" 상태임.
- 기호 ①-1 : "단독주택(창고(1층) 및 정자(2층)" 상태임.
- 기호 ①-2 : "단독주택(정자)" 상태임.
- 기호 ①-3 : "단독주택(대문)" 상태임.

3) 설비내역=- 기호 ① : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ①-1, ①-2, ①-3 : 별다른 설비 없음.

4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.

5) 공부와의 차이=해당사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.