로그인
17784
토지(답)
창원지방법원 통영지원
 감정가176,778,000 원
 최저가(26%) 46,341,120 원
 보증금(10%) 4,634,112 원
 청구액48,151,498 원
경상남도 통영시 미수동 193
사건번호 2024타경28375
경매종류부동산임의경매
매각대상건물제외 및 토지지분매각
매각기일    2025.07.28(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적1,449.00㎡(438.32 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO외 1명
채권자진OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-14 경매접수
~2일 
 2024-08-16 경매개시결정
~75일 
 2024-10-28 배당요구종기일
~117일 
 2024-12-09 100%
176,778,000
 유찰
~159일 
 2025-01-20 80%
141,422,000
 유찰
~194일 
 2025-02-24 64%
113,138,000
 유찰
~229일 
 2025-03-31 51%
90,510,000
 유찰
~271일 
 2025-05-12 41%
72,408,000
 유찰
~306일 
 2025-06-16 33%
57,926,400
 유찰
~348일 
 2025-07-28 26%
46,341,120
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 미수동 193 답 1449 ㎡
(438.32평) 		1779분의 1449 지분 전부
대상물건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "통영해양관광공원" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "통영해양관광공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=대상물건 근거리까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서, 현황 "전"으로 이용 중입니다.

4) 인접 도로상태=대상물건 동측 및 서측으노 노폭 약 1.5m 내외의 도로와 각각 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계: 미상입니다.
└기 타: ----


닫기
참고
사항		 - 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각 제외. - 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).


국토부실거래가 경상남도 통영시 미수동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.11답제2종일반주거-28610,440
25.07.11답제2종일반주거-712,520
25.07.02대준주거25m미만25111,000지분
25.06.17임야보전녹지-1884600
25.06.09답제2종일반주거-61516,320
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
추OO
소멸
2
소유권
최OO
소멸
3
소유권
김OO
소멸
4 2016년9월30일
근저당권
진OOOO
91,200,000 소멸기준
5 2024년8월16일
임의경매
진OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 176,778,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,151,498원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’) 매각 제외. - 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 28건 188,101,738원
53,353,533원		 28%
6.5회
6개월 47건 214,524,585원
79,122,986원		 33%
5.9회
12개월 88건 202,267,195원
88,641,106원		 41%
5.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다