감정가	1,170,000,000 원
최저가	(41%) 479,232,000 원
보증금	(10%) 47,923,200 원
청구액	842,844,855 원

경상남도 거제시 거제중앙로13길 13-1, 2층상가-201호 (고현동,인탑파미유)
경상남도 거제시 고현동 159-2

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사건번호	2024타경24892
중복사건	중복 2023타경5153,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	107.82㎡(32.62 평)
건물면적	338.94㎡(102.53 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	거OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-21	경매접수
~2일	2024-05-23	경매개시결정
~73일	2024-08-02	배당요구종기일
~202일	2024-12-09	100%	1,170,000,000	유찰
~244일	2025-01-20	80%	936,000,000	유찰
~279일	2025-02-24	64%	748,800,000	변경
~356일	2025-05-12	64%	748,800,000	유찰
~391일	2025-06-16	51%	599,040,000	유찰
~433일	2025-07-28	41%	479,232,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	거제중앙로13길 13-1	1830.0 분의 107.8192	107.819 ㎡ (32.62평)
건물	거제중앙로13길 13-1	2층상가-201호 (고현동,인탑파미유) 철근콘크리트구조	338.94 ㎡ (102.53평)
참고 사항	-현황 교회로 이용중임. *목록 2번지상에 이동식콘테이너 박스 1동 소재함.(유료주차장 관리소)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 고현동 159-2번지

대지면적

1830㎡
(554.55평)

연면적

8873.4076㎡
(2688.91평)

건축면적

1444.48㎡
(437.72평)

용적률산정
연면적

8810.9976㎡
(2670평)

건폐율

78.93%

용적률

481.48%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2004.12.09

사용승인일자

2006.03.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2016년4월29일	근저당권 거OOOO	1,040,000,000	소멸기준
3	2022년1월26일	근저당권 곽OO	220,000,000	소멸
4	2022년9월16일	근저당권 조OO	200,000,000	소멸
5	2022년11월10일	압류 국		소멸
6	2022년11월23일	가압류 거OOOO	313,408,848	소멸
7	2022년11월29일	가압류 서OOOO	199,032,250	소멸
8	2023년1월12일	가압류 박OO	36,850,000	소멸
9	2023년11월7일	강제경매 김OO		소멸
10	2024년4월4일	압류 거OO		소멸
11	2024년5월23일	임의경매 거OOOO		소멸
12	2024년7월23일	압류 거OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.4.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.11 채권자 거OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

-현황 교회로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	916,939,311원 362,598,899원	36% 5.8회
6개월	24건	537,809,131원 208,106,029원	33% 6회
12개월	39건	699,574,953원 292,266,633원	37% 5.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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