1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 주상복합빌딩, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제913호로서

외벽 : 외장판넬 붙임 마감 등,
창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

4) 이용상태=오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=망월동 1146-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

망월동 1146-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.