1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며 부근으로
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시
설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역 및 수진역)이 소재하
여 대중교통 이용은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,

외 벽 : 몰타위페인트 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시창임.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비등 임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 2-3미터 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전
제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설
보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.