1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 정동면 감곡리, 대산마을회관에서 남동측으로 직선거리
약450 미터 지점, 복상마을화관 동측에 접면하여 위치하는 부동산으로, 부근은 농경지, 농가 및 농업용건물, 야산 등 임야로 형성되어 있으며, 농촌마을로서 환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=자동차 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통인 편임.


3) 형태 및 이용상태=기호1과 2가 남북으로 접면하여 일단으로 형성되어 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로
기호1은 남측으로 하향 완경사진 토지를 북측부분과 남측부분을 2단 계단식으로 조성하여,
남측부분은 농가부지 및 서측 일부는 임시로 농경지[전] 등으로
북측부분은 농경지[전] 등으로 이용하고 있으며,

기호2는 기호1의 남측으로 접면하여 있고, 일부는 현황도로부지로, 일부는 기호1과 일단으로 하여 농가부지의 마당 등으로 이용되고 있음.

4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약8 미터 내외의 소로3류(감곡길)와 접하고 있음.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1은
계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(감곡) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2는
계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(감곡), 소로3류(폭 8m 미만)(2011-08-04)(소로3-36호선(시도9호선))(저촉) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.


1) 건물의 구조=기호3은
1960-06-00 사용승인 득한 후 약63 년 경과된 목조 아연지붕 단층 건(세멘블록구조 보강되었음)으로
외벽은 몰탈위 페인팅,
내벽은 벽지 등,
창호는 삿시, 목재창호에 유리끼우기 등,
지붕은 아연강판지붕으로 현상은 보통인 편임.


기호3-1 `블록조 스레트지붕 단층 창고"와
기호3-2 `블록조 스레트지붕 단층 축사"는 소재불명으로 철거, 멸실된 것으로 보임.

2) 이용상태=단독주택 용도로 이용 중임.


3) 설비내역=급`배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.


4) 부합물 및 종물=기호3 건물의 벽체를 이용, 증축된 목조 및 블록조 아연강판지붕 창고 등 약6 ㎡ [기호ㄱ]
목조 및 블록조 스레트지붕 창고 등 약10 ㎡[기호ㄴ]가 소재하고 있음.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1, 2차례 방문하였으나 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망되며,

2, 지하수 우물과 시멘트블록구조 장독대 등은 토지에 포함하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.