1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며
주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.

2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등
제반 교통여건은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로

외벽 : 화강석붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : PVC 창호 등

4) 이용상태=근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.

5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발
사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강
변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.