1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 단
독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서
제반주위 환경은 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선"상봉
역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩
니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층중 5층 501호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)으로 이용중입니다.

5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.


6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 포장도로와 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중화동 158-49, 중화동 158-50 공히
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 가축사
육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2023-04-20)(제한기간:제한공고일로부터 2년),
교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등)), 정비구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업), 과밀억제권역, 토지거래계약에
관한허가구역(2024-03-02)(지정기간:2024.4.4. -2025.4.3.) 등입니다.

<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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