1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "전읍일반산업단지" 내에 위치하는 토지
로서 부근은 중소규모 공장, 공업나지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지역임.



2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.



3) 형태 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공장용지로 이용중임.



4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(전읍지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2호)<수도법>임.



6) 제시목록 외의 물건= 없음.



7) 공부와의 차이= 없음.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없음.

1) 건물의 구조= (가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서

벽 체 : 하단부 철근콘크리트위 몰탈 마감, 상단부 판넬잇기 마감
바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감
천 정 : 철골트러스 위 판넬마감
높 이 : 17.2m(최고)
창 호 : 샷시창 등임.


(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서

외 벽 : 드라이비트 및 치장석 마감, 강화유리 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 붙임, 인테리어 마감 등
바 닥 : 데코타일 및 석재 마감
창 호 : 샷시창임.



2) 이용상태= (가): 공장임.


(나): 공장(식당 및 사무실)임.



3) 설비내역= (가): 전기설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 구비되어 있음.


(나): 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.



4) 부합물 및 종물= 없음.



5) 공부와의 차이= 없음.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(가)건물 내부에 사진용지와 같이 임차인 소유의 컨테이너(사무실) 1동 및
임차인 소유의 기계기구 3식이 소재하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.