1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 북측 인근에 위치합니다.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 현황 주택 건부지로 이용 중입니다.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 로폭 약 2미터의 포장도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하(조건부 G·L+19m이하)),
지구단위계획구역(2018-02-05)(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-08)(용현5구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.


6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 토지이용계획확인서상 소로3류(폭 8m 미만)(2018-06-11)(저촉)에 해당되나,
저촉면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였습니다.

1) 건물의 구조=흙벽돌조 세멘기와지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 1985.06.05)

외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감,몰탈위페인팅마감 등.
창 호 : 샤시창호 등.

2) 이용상태=본건은 주택으로 이용 중입니다.

3) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

4) 부합물 및 종물=본건에 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.