1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산대학교병원" 남동측 인근에 위치하는 필레오
오피스텔 11층 1101호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 다세대주택 등으로
형성된 지역임.



2) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 동부초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대패밀리
동부아파트 113동 2층 205호(복도식)로서 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및
상가 등으로 형성된 지역임.



3) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은
보통시됨.



4) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.



5) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 205호로서
외 벽 : 몰탈위페인트
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.



6) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건중 11층 1101호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임등
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.



7) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.



8) 이용상태= 공동주택(아파트)임.



9) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어
있음.



10) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어
있음.



11) 토지의 형상 및 이용상태= 인근 토지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로
이용중임.



12) 토지의 형상 및 이용상태= 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 오피스텔건부지로 이용중임.



13) 인접 도로상태등= 단지주변 가로망상태 양호함.



14) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 폭 약12m의 도로에 접함.



15) 토지이용계획 및 제한상태= 150번지
: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>임.

150-1번지
: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

218-1번지
: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>임.

592-20번지
: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>임.



16) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023
-03-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.



17) 공부와의 차이= 없음.



18) 공부와의 차이= 없음.



19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.